Cijene stanova i kuća su u trećem kvartalu pale 0,7 odsto u odnosu na drugi kvartal, pokazuje indeks cijena nekretnina, koji je u četvrtak objavilo Udruženje hipotekarnih banaka (vdp).

Trend rasta cijena nekretnina koji je trajao više od 12 godina je gotov, prema ocjeni glavnog poslovođe vdp Jensa Tolkmita (Tolckmitt).

I dok su korišćene stambene nekretnine još blago poskupile, cijene stambenog prostora u zgradama za više porodica su pale za gotovo dva odsto. Indeks udruženja, koje okuplja najvažnije njemačke finansijere nekretnina, zasniva se na podacima poslovanja više od 700 banaka.

U sedam najvećih njemačkih metropola stanovi i kuće su kao i na cijelom tržištu u prosjeku pojeftinile za 0,7 odsto. Dok su cijene u Berlinu ostale približno kao u drugom kvartalu (minus 0,1 odsto), u ostalim velikim gradovima su pale između 0,6 odsto (Keln) i 1,5 odsto (Minhen).

Međutim, u odnosu na treći kvartal prošle godine, stambene nekretnine su ipak poskupjele za 6,1 odsto. U drugom kvartalu, udruženje vdp je registrovalo plus od 10,7 odsto na godišnjem nivou.

Zato udruženje za cijelu godinu računa sa “umjerenim smanjenjem cijena.” Ipak, tržište nekretnina se uvijek i u kriznim vremenima pokazalo kao veoma otporno, tako da ne treba očekivati velike promjene u cijenama.

Ali istovremeno sa slabljenjem eksplozije cijena nekretnina, kod novih ugovora o zakupu stanova trend je suprotan. Cijene iznajmljivanja stana su godišnje porasle za 4,8 odsto, a u odnosu na drugo tromjesečje ove godine 1,6 odsto.

Velika potražnja za stanovima za izdavanje kosi se sa manjkom objekata, opadanjem novogradnje, a uzrok su i brojne izbjeglice iz Ukrajine koje unajmljuju stanove.

Uz to, kao podstanari se pojavljuju ljudi koji su u stvari zainteresovani da kupe stan, ali čiji san o sopstvenom domu trenutno zbog inflacije i velikih kamata ostaje na čekanju, objasnio je Tolkmit.

Izvor: dpa